屋面的漏水原因；我们在维修北海防水工程过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种：1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。4、防水工程厂家屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。

北海防水工程屋面基层及环境条件的质量控制；高端防水工程施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料；为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。

首先，高端防水工程中，混凝土桥面防水黏结层具有耐久性，混凝土桥面防水黏结层不溶于水，受冻融循环影响小，对盐碱侵蚀有较强的抵抗能力。其次，北海防水工程混凝土桥面防水黏结层具有良好的工作性，混凝土桥面防水黏结层施工中不会出现气泡、滑动和分层的质量问题，耐高温、刺穿和挤压。其三，混凝土桥面防水黏结层具有较高的耐疲劳特性，拥有比较出色的低温延伸性，可在各种条件下长时间、高负荷工作而不产生疲劳。混凝土桥面防水黏结层具有较高的剪切性，应用混凝土桥面防水黏结层技术施工的桥梁可以有效抵抗行车时产生的巨大剪切力。

4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。渗漏综合分析；在高端防水工程厂家现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。这一步骤包括：1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。2.对防水层耐久性的要求如何，北海防水工程考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。

要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）等国家标准，并在北海防水工程工程实践中认真贯彻执行。加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。还把广西防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确保防水工程质量。严格执行广西防水堵漏工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。为树立企业“预防为主，主动控制”的思想，始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”原则，主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了高端防水工程屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。

防水工程厂家施工有分为室内室外，顶楼的平面墙面，楼层的地板或平面，墙体内部或是凹角，底油或是沥青焦油，基本上就是需要完全了解渗漏水的位置，高端防水工程任何的施作工程都必须要有一套完整的防治施作计画，确实的告知雇主做好沟通。1.油性防水施工后效果一定比水性防水来的好。油性不溶于水，所以叫能够阻止水气进入，但是油性防水的施作，限于室外，因为油性防水所使用的药剂具有较强的挥发性，对人体唿吸道会早成影响，所以，内外用油性防水，室内则採用水性防水。