由于地下室结构的复杂性和特殊性，一旦漏水就会影响地下室的有效使用，甚至对建筑物的安全造成严重的威胁，致远防水就此问题对地下室渗漏原因及防治措施进行简单的分析。一、 地下室渗漏原因1、设计原因；专业防水材料设防不足，防水方案选择不当，细部构造缺乏针对性，造成地下室渗漏。片面强调结构自防水功能，对具有特殊功能，桂平防水材料处于特殊环境中的特殊部位，如后浇带、变形缝、穿墙管等细部构 造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏；结构设计不合理，在易产生变形位置未设置变形缝，造成结构开裂，甚至渗漏。

监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、防水材料厂家动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，专业防水材料压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。屋面渗漏主要防范措施；根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体（SRS）、塑性体（APP）、增强聚酯布，努力发展环保型防水涂料。

1.影响美观和居住环境的舒适度；渗漏的水会部分被自家墙体吸收，导致墙面起壳、脱落，装饰面遭到破坏，不仅严重影响室内装饰的使用和美观，还大大降低居住环境的舒适度。2.影响居住者的身体健康；如果专业防水材料长期渗漏，家里的地板、厨柜等物品就会受潮、霉变，产生对人体有害的霉菌，而且容易引发皮肤病，长期下去更是容易导致风湿病、关节炎等炎症。3.引发邻里纠纷；家里漏水严重时，邻居也会被连累遭受财产损失，“赔礼赔钱”都是常态，处理不好，还有可能导致邻里关系恶劣，引发邻里纠纷。4.存在安全隐患；专业防水材料厂家漏水问题如果长期存在，会不同程度地影响建筑结构的稳固性，造成严重的安全隐患。家装防水可以说是“安居”的基础工程，大家必须引起重视，尤其在选择防水涂料的时候，一定要睁大双眼，选择大品牌、有保障的产品。

专业防水材料中，结构混凝土自防水措施；在防水材料厂家堵漏中，主体以及附属结构的防水混凝土进行结构刚性自防水，不仅可以提高混凝土抗裂防渗能力，在一定程度上还能提高整个混凝土的防水能力以及抗裂能力。主要施工措施；采用高性能的外加剂收缩防水混凝土，并且对施工中所出现的粗细骨料进行控制，提高混凝土的整体质量的同时，也能保证混凝土自身的抗渗等级符合相关的要求与标准。须严格按照相关的设计比例，保证整个防水结构的厚度，经过多次设计以及反复试验之后，终确定浇筑方式。采用“双掺”技术，即掺和高效减水剂以及粉煤灰，能够减少水泥的用量，将水化热降低，尽可能减少收缩裂缝的出现。对混凝土的计量、搅拌以及运输各个环节需全程监控。