反之水管进行局部处理，如果防水刷到地面和水管上，水管上的防水和地面上的防水成为一体，在不注意的情况下有人碰了水管，水管就有可能会把和地面粘结的防水撕裂。而此刻的水管就会有引流作用，高端屋顶防水水会随着水管沿着开裂的地方沿着墙角流下去。这样就会形成漏水。防水的关键就在于此，防水材料都是有使用年限的，防水材料本身是不会有延长使用年限的，而水泥砂浆是可以做到的，水泥砂浆的使用年限是70年。所以好的基层处理是可以延长防水的使用年限的。第五步：广西屋顶防水中，整面基层处理，原始地面是聚氨酯防水的，做柔性防水就应做整面基层处理。因为聚氨酯属于油性防水，而现在的柔性防水是水性防水，水性是不能直接涂刷到油性防水上面，它里面的油会破坏水性防水。所以要用水泥砂浆做隔离层这样才会延长防水的使用年限。第六步：门外挡水沿，做好门外挡水沿基层就处理完毕了。

2、施工原因；（1）屋顶防水公司混凝土施工质量欠佳；（2）施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造留设处理不当；（3）柔性附加防水层施工质量差；（4）回填土不密实；（5）地基处理不好。（6）管理维护不善也会造成渗漏。3、材料原因；（1）柔性附加防水层选材不当：使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层发生再乳化现象而变质，失去防水能力；广西屋顶防水选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等；（2）配套材料不过关。二、地下室渗漏防治；止地下水渗漏；应正确设置变形缝、后浇带，防止因此而产生裂缝；应对变形缝、后浇带、施工缝、穿外墙管等部位的防水措施做出详细设计和说明。

房屋的屋顶，因为要长期经受日晒雨淋的侵蚀，随着时间的推移，轻钢房屋的彩钢屋面出现渗漏的现象日益突出，因而屋面漏水也已成为钢结构建筑的质量通病，要进行维修必先找出漏水原因才可对症下药。一、屋面的漏水途径与漏点；该类广西高端屋顶防水是采用压型彩色钢板作面层，夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内，水在保温层里穿流，屋顶防水公司漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构（指砖混或者混凝土框架）的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。

施工工序过程质量监控；在对防水基层、防水层各层次的施工，制定了各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。屋顶防水公司严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、广西屋顶防水施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计（方案），做到有效控制。加强细部构造质量控制；屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。