2、施工原因；（1）防水堵漏工程公司混凝土施工质量欠佳；（2）施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造留设处理不当；（3）柔性附加防水层施工质量差；（4）回填土不密实；（5）地基处理不好。（6）管理维护不善也会造成渗漏。3、材料原因；（1）柔性附加防水层选材不当：使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层发生再乳化现象而变质，失去防水能力；柳州防水堵漏工程选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等；（2）配套材料不过关。二、地下室渗漏防治；止地下水渗漏；应正确设置变形缝、后浇带，防止因此而产生裂缝；应对变形缝、后浇带、施工缝、穿外墙管等部位的防水措施做出详细设计和说明。

屋面的漏水原因；我们在维修柳州防水堵漏工程过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种：1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。4、防水堵漏工程公司屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。

房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，防水堵漏工程公司得出以下结论：要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，柳州防水堵漏工程从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

首先，专业防水堵漏工程中，混凝土桥面防水黏结层具有耐久性，混凝土桥面防水黏结层不溶于水，受冻融循环影响小，对盐碱侵蚀有较强的抵抗能力。其次，柳州防水堵漏工程混凝土桥面防水黏结层具有良好的工作性，混凝土桥面防水黏结层施工中不会出现气泡、滑动和分层的质量问题，耐高温、刺穿和挤压。其三，混凝土桥面防水黏结层具有较高的耐疲劳特性，拥有比较出色的低温延伸性，可在各种条件下长时间、高负荷工作而不产生疲劳。混凝土桥面防水黏结层具有较高的剪切性，应用混凝土桥面防水黏结层技术施工的桥梁可以有效抵抗行车时产生的巨大剪切力。

铰缝作为桥面板之间横向联结的重要部位，承担保持桥面整体性的作用。专业防水堵漏工程中，桥梁的铰缝处混凝土薄弱且受力复杂，但是由于施工中不够重视，施工材料和工艺也很少严格把关；而此处又因桥面负载过重容易受到侵蚀，柳州防水堵漏工程中，过早地造成铰缝部位的裂缝，桥面雨水通过裂缝进一步腐蚀钢筋和混凝土，造成单梁受力，降低桥梁承载能力直至破坏。3、调查发现，边板的渗水情况比中板更为严重。其原因在于桥面铺装混凝土的平整度控制不足，加上防撞护栏的阻挡，容易在桥面两侧造成积水，往往边缘防水又是薄弱环节，极易对边板造成渗水侵害。由于边梁和边板（包括翼板）的外缘面直接暴露在外而长期受到雨水、含盐水等交替侵害，比中梁中板更易出现开裂、暴筋、剥落、锈蚀等现象。

要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）等国家标准，并在柳州防水堵漏工程工程实践中认真贯彻执行。加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。还把广西防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确保防水工程质量。严格执行广西防水堵漏工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。为树立企业“预防为主，主动控制”的思想，始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”原则，主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了专业防水堵漏工程屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。